Für Handwerker: Doppelhaushälfte in Duisburg

Das wichtigste im Überblick

Die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie im Überblick:

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 105m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche im Keller
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Spülküche, Gäste-WC, Vorratsraum
  • Obergeschoss: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro
  • Kellergeschoss: Waschkeller, 2 Kellerräume

Die Details

Ihre Immobilie bietet viel Potenzial für Ihre Selbstverwirklichung. Der momentan vorhandene Grundriss gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Spülküche als Durchgang zum Anbau, Gäste-WC und Vorratsraum. Vom Vorratsraum gelangen Sie zum Spitzboden des Anbaus, hier bietet Ihre Immobilie weitere Nutzfläche.
// Im Rahmen der Sanierung wäre zu überlegen, das jetzige Wohn- und Esszimmer zu verbinden, so schaffen Sie einen großzügig offenen Bereich.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, die durch den hohen Drempel (ca. 1.40m) sehr gut nutzbar sind.
// Das dritte Zimmer sollte im Rahmen der Sanierung zum Badezimmer umgestaltet werden.

Kellergeschoss:
Der Keller besteht aus insgesamt 3 Räumen. Vom derzeitigen Waschkeller gelangen Sie nach draußen in den Garten.

 

Im Rahmen einer ersten Modernisierung wurde das Gäste-WC erneurt und ist bereits hell gefliest. Die Heizung (Gas) wurde bereits im Jahr 2013 erneuert, die Fenster stammen aus den ’90ern.

Besonders an dieser Immobilie ist zweifelsfrei der große Garten!
Entweder als große Spielwiese mit Sandkasten, Trampolin oder Pool; oder aber auch als Nutzgarten für Sie als Selbstversorger. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich selbst verwirklichen.

Lage Lage Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Duisburg Rheinhausen, im OT Friemersheim.
Rheinhausen bietet seinen über 75.000 Einwohnern alles für den täglichen Bedarf. Die ca. 12.500 Einwohner vom OT Friemersheim haben alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch die umliegenden Städte wie z.B. Krefeld Uerdingen oder auch Duisburg selbst.

Sie wohnen zukünftig in relativ ruhiger Lage mit guten, öffentlichen Parkplätzen; hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft, mit der es bisher keinerlei Probleme gab.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Garantie bzw. Gewähr übernommen. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine eventuelle Möblierung des dargestellten Grundrisses dient lediglich der besseren (räumlichen) Vorstellung der Immobilie. Soweit nichts anderes (schriftlich) vereinbart wird, wird das Objekt ausdrücklich unmöbliert verkauft.

Das Kleingedruckte

Sie erwerden diese Doppelhaushälfte in Duisburg provisionsfrei.

Exklusiv Service für Käufer

Sie wollen über neue Immobilien in Duisburg informiert werden, noch bevor die aktive Vermarktung startet? Melden Sie sich hier kostenlos für den Exklusiv Service für Käufer an!

Objekt ID: 2318
Kaufpreis: 115.000 EUR 
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 584 m²
Nutzfläche: 50 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garten:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: